Rømningsforhold i bolig – hva er godt nok?

Er du sikker på om boligen du bor i har tilfredsstillende rømningsforhold? Tenk deg at du brått befinner du deg i en posisjon der du må komme deg ut av huset for å unngå røyk. Kommer du deg ut i tide?

På denne siden finner du informasjon om minimumskrav, rømningsvindu, brannstige og rømningsvei fra kjeller. 

Minimumskrav

I en bolig skal det være tilfredsstillende rømningsforhold for alle plan og etasjer med rom for varig opphold. Rom for varig opphold er rom som kjøkken, stue, arbeidsrom og soverom. Dersom etasjen har en dør som leder rett ut i sikkerhet, så regnes det som tilstrekkelig rømningsforhold. Om du må gå opp eller ned en trapp for å komme til en slik dør, skal du i tillegg ha mulighet til å rømme via et vindu eller en balkong. I et slikt tilfelle skal minst annethvert rom for varig opphold være utrustet med et rømningsvindu.

Utgangsdør i en bolig må ha fri bredde på minimum 0,86 meter. Unntak gjelder for fritidsbolig (hytte) med én boenhet.

Vindu som rømningsvei

Regler for rømningsvindu:

  • Det må være mindre enn fem meter ned til bakken fra vinduskarmen. Utgang til en balkong sidestilles med rømningsvindu dersom det er mindre enn 5 meter fra toppen på rekkverket og ned til bakken.
  • Vinduet må ha fri bredde på minst 0,5 meter og en fri høyde på minst 0,6 meter. Bredde og høyde må til sammen være minst 1,5 meter.
  • Takvinduer blir normalt ikke godkjent som rømningsvei.
  • Rømningsvinduer bør kunne stå i åpen stilling når det åpnes. Et topphengslet vindu uten åpnermekanisme kan være vanskelig å rømme ut fra.
  • Høyden fra gulvet og opp til nederste kant på rømingsvinduet innvendig skal ikke være over 1 meter. Det kan imidlkertid monteres en trapp eller en ståflate slik at høyden fra gulvet ikke overstiger 1 meter.

Husk at tilgang på dagslys er viktig for trivsel, og regelverket inneholder derfor egne krav til dette. Disse reglene er ofte strengere enn reglene som gjelder i forhold til rømning. En god tommelfingerregel er at vindusflaten (glassflaten) skal utgjøre minimum 10 % av gulvarealet i rommet. Er rommet 12 kvadratmeter skal vindusflaten være minimum 1,2 kvadratmeter. I eldre boliger (bygget før 1. juli 2011) er det godkjent med mindre vindusflater enn i nyere regler angir, men vinduet skal uansett oppfylle kravene for rømningsvindu.

    Bildet er hentet fra Veiledning til TEK 17

    Brannstige

    Dersom det er mindre enn fem meter fra rømningsvinduets nedre karm og ned til planert terreng, er det ikke krav til brannstige i en bolig. Er det mer enn 5 meter og mindre enn 7,5 meter ned til planert terreng, vil et vindu kunne være rømningsvei dersom den leder til en fastmontert stige med ryggbøyler. Ved større høyder enn 7,5 meter må rømningsvindu lede direkte til en utvendig trapp.

    Selv om det aldri vil være krav til ordinær brannstige uten ryggbøle i en bolig, kan dette likevel være en god investering. Det er imidlertid viktig å huske at en brannstige kan være vanskelig å bruke, noe som gjør at den bør testes regelmessig.

    Stige eller trapp må ha avstand på minst 2,0 meter fra vinduene i underliggende etasjer, eller være skjermet mot flammer og strålevarme. Det er fordi at dersom det brenner i etasjen under, kan det være umulig å bruke stigen hvis den er montert for nært vinduet.

    Rømningsvei fra kjelleren

    Det er ikke krav til rømningsvindu i kjeller dersom du kan rømme fra kjelleren via dør som leder direkte ut til det fri. Dersom det kun er utgang via kjellertrapp må det i tillegg være et vindu som er tilrettelagt for rømning (les mer om rømningsvindu over). Skal du bruke kjellervindu som rømningsvei må det ikke være fare for at snø eller andre ting kan blokkere fra utsiden. Om dette skulle være sannsynlig, vil en mulig løsning være å montere varmekabler utenfor vinduet.